“受多重因素影响，南京３８％的潜在购房者打算推迟购房或者干脆不买房了，楼市观望期会再度出现。”南京网上研究机构最新公布的“２００７－２００８年度南京购房者买房心理需求报告”这样认为。

　　南京网上房地产的统计数据显示，今年一季度南京住宅均价６４７６元／平方米。江南八区５月份成交平均单价已达７９１６元／平方米，而购买方的承受能力还不足６５００元／平方米。     

　　南京网上研究机构研究人士认为，南京楼市“高房价” 和居民支付能力之间的矛盾正日益突出。在主城区房价居高不下、新城区房价节节攀升、新楼盘越来越少的形势下，买房不再是一件迫切需要做的事情，不少市民已经有了 “等等看，也许价格会降”的想法。高房价让许多购房者放慢了购房的脚步。 

　　据了解，不少房贷一族每月的还款比例都超过了月收入的５０％，甚至更高，加上日常开销等花费，一些房贷一族日子过得“紧巴巴”，资金“捉襟见肘”。根据本次调查结果显示，南京３８％的潜在购房者打算推迟购房或者干脆不买房了，其中７０％以上为主城区的潜在购房者。 

　　南京网上研究机构认为，从购买目的来看，８１．２４％的潜在购买者还是为自己使用，其次是给儿女使用。但是，这部分需求正日益被“高房价”所压抑，而投资房屋后待升值转手比例虽有一定的上升，但整体占比不大。     

　　南京网上研究机构认为，由于不少购房者的心理价位和楼盘的实际价格位之间还存在一定距离，因此，在没有符合其需求的产品供应前，不少市民对于购房将采取观望态度。