买车买房负担加重 贷款利息上调后,今后贷款买车买房者负担自然会加重。不过记者了解到,央行此次调息在贷款利率方面上调力度不及存款利息。居民还贷负担增加相对不大。 以一笔50万元20年期的房贷,以最常见的等额本息还款方式为例,以加息前的利率粗算,每月月供为3910元,而加息之后,月供则增加到了3937元,增加27元。 一般按银行惯例,加息之后已经从银行贷款的“老”房贷客户将从下一年度开始按新利率算,也就是说,今年年内,老客户月供负担不会增加。 国债收益可能水涨船高 从本月10日开始发行的今年第三期凭证式国债尚在发行期(发行期至本月31日)。记者了解,此次国债分为3年期和5年期两种,其中3年期票面年利率3.66%;5年期票面年利率4.08%。而此次央行加息后,按照惯例国债利率也会相应调高,但仅限于未销售出去的国债。 一般国债利率是随对应期限的央行基准利率的增加幅度同向增加。但此次国债利率到底增加多少,已经购到国债人士是否能提前兑取,以旧换新等还得等待相关文件的出台。 银行可能迎来转存高峰 在加息之前办理了定期存款的居民可能会到银行进行转存“倒单”——目的是使收益最大化。今年3月18日央行加息后,京城多家银行网点里,一些精明的居民手持定期存单进行转存,部分网点甚至因此排起了队。有银行人士预计,此次加息后银行可能再次迎来转存的高峰。 不过理财专家提醒,在转存之前,居民最好算算倒单是否合算,看是否能抵消提前支取的损失。 有一个通行的简单公式是:存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)。以一笔3年期的3万元定期存款为例,就是360×3×0.45÷(4.41-0.72),最后得出的天数是132天。这就意味着这笔存款只要存入的天数目前不超过132天,办理提前支取转存是划算的,在此期间内越早转存越合算。
|